Impacté par la crise qui frappe l’industrie de la construction, Nexity, une entreprise de premier plan dans le domaine de la construction neuve, a pris la décision, le mercredi, de revoir sa stratégie en réduisant ses activités. Cette nouvelle a provoqué un véritable choc parmi les 8 500 employés de l’entreprise.
Véronique Bédague, PDG de Nexity, alerte sur les difficultés du secteur immobilier
Depuis des mois, Véronique Bédague, PDG de Nexity, met en garde sur les problèmes rencontrés par le secteur immobilier. Le plan social annoncé le mercredi 28 février par le promoteur immobilier suscite des inquiétudes parmi les syndicats, qui redoutent des suppressions massives d’emplois, notamment dans la promotion résidentielle pour les particuliers. Nexity a lancé un processus d’information et de consultation des instances représentatives du personnel, étape préalable à toute mesure de plan social.
La nécessité de réduire les coûts dans un contexte économique difficile
Véronique Bédague insiste sur l’importance de réduire les coûts, notamment en raison de l’augmentation des prix des matériaux de construction tels que l’aluminium et le cuivre, ainsi que de l’élévation des coûts salariaux et énergétiques. Cette hausse des coûts rend la construction plus onéreuse, ce qui impacte la capacité des acheteurs potentiels à acquérir un bien neuf. De plus, l’accès au crédit immobilier demeure difficile, les banques restant très prudentes avant d’accorder un prêt, malgré une légère amélioration du marché. Les taux d’intérêt élevés limitent la capacité d’emprunt des ménages, ce qui se traduit par une baisse des réservations de logements neufs. Nexity a enregistré une baisse de 19% des réservations par rapport à l’année précédente, tandis que le marché immobilier français dans son ensemble affiche une baisse de 26%. Cette conjoncture a entraîné une baisse de près de 10% du chiffre d’affaires de Nexity en 2023 et une diminution de plus d’un tiers de son bénéfice.
Appel à des mesures gouvernementales pour soutenir le secteur
Au-delà de Nexity, l’ensemble du secteur immobilier est affecté par cette crise. Olivier Roussat, directeur de Bouygues, a souligné que le marché de la construction ne pourra pas se redresser sans mesures de relance du gouvernement. Les professionnels appellent ainsi à un soutien de l’investissement locatif par le biais d’incitations fiscales, afin d’encourager ceux qui ont les moyens à investir dans ce secteur. Des dispositifs tels que le Sellier ou le Pinel, que le gouvernement a décidé de supprimer, pourraient contribuer à relancer le marché immobilier. Cependant, ces demandes interviennent dans un contexte où le gouvernement cherche à réaliser 10 milliards d’euros d’économies, ce qui rend la situation encore plus complexe.
