À la fin du mois de février, une réunion est prévue entre les grandes institutions financières et les représentants du gouvernement.
Le montant des crédits immobiliers en baisse en 2023
En 2023, les banques ont accordé un total de 129 milliards d’euros de nouveaux crédits immobiliers, un chiffre qui est tombé à son plus bas niveau depuis 2015. Cette tendance à la baisse observée ces derniers mois soulève des inquiétudes quant à la crise du logement pour les ménages et impacte négativement tous les acteurs du secteur immobilier. Pour tenter de trouver des solutions à ce problème, le ministre délégué au logement, Guillaume Kasbarian, et le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, prévoient des discussions avec les représentants bancaires à la fin du mois de février.
Les différents types de crédits immobiliers comme levier
Pour relancer le marché immobilier, plusieurs pistes sont envisagées, notamment en ce qui concerne les types de crédits accordés. Le prêt « in fine » est l’une de ces solutions. Ce type de crédit permet à l’emprunteur de ne rembourser le capital qu’en une seule fois, à la fin du prêt, tout en payant les intérêts mensuellement. Cette formule laisse le temps à l’emprunteur de constituer des économies pour le remboursement final. Cependant, les prêts « in fine » restent peu proposés par les établissements financiers. Une autre option est le crédit hypothécaire, où l’emprunteur met en garantie un bien immobilier qu’il possède déjà pour rassurer la banque et faciliter les démarches.
Les réserves émises par les banques
La Fédération bancaire française exprime des réserves quant aux avantages de ces produits de crédit et à leur réel impact sur l’accession à la propriété, objectif que le gouvernement cherche à faciliter. Malgré ces réserves, les représentants des banques acceptent de discuter des propositions du gouvernement. Cette situation intervient alors que les prix de l’immobilier commencent à baisser légèrement et que l’on envisage une baisse des taux d’intérêt dans l’année. Ainsi, le contexte semble plus favorable qu’il ne l’était il y a quelques mois.
